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　　散步在青岛市市北区的街巷间，韶光与潮流在此交错出共同的商贸图景：台东步行街的景象天桥上，暮色下2536家商户的灯光如繁星点亮，青岛啤酒、万和春等老字号的霓虹招牌分外夺目，游客举着文创酒杯，紧盯“青啤速递局”上跳动的啤酒“股价”；大鲍岛文明休闲街区的青砖灰瓦间，英记楼的师傅正演示“酥里藏金”的面点技艺，“布兰兔的植物庄园”里，英式下午茶香气与百年里院的年月感相融，黄昏的3D Mapping光影秀又让老修建诉说着城市新故事。

　　在城市更新与高水平展开的浪潮中，青岛市市北区正凭仗百年商埠的深沉沉淀、政企协同的双向发力和敢闯敢试的立异精力，会聚政协委员、商户、企业、职能部门等多方力气，经过“洽谈赋能、商圈焕新、文旅交融”等一系列务实行动，将目光聚集于老城商贸的复兴与晋级，奏响了一曲“百年商埠焕重生”的猛进之歌。一个个以商为媒的文明传承与工业高质量展开故事，在焰火与协作的交错中缓缓打开。

　　最近，市北区政协委员、青岛万和春餐饮办理有限公司董事长王涛分外繁忙，既要统筹门店推新，又要参加台东步行街业态优化的洽谈会议，电话里聊的不是排骨米饭的新配方，便是怎么更好地让老字号反哺街区。

　　“你看现在台东的人气，日均57万人次，2024年营业额打破110亿元。咱们万和春能从1941年走到现在，成为中华老字号、山东省非物质文明遗产，全赖这条街的商脉滋补，现在当然要尽全力和街区共展开，期望街区渐渐的变好。”王涛的话语里，满是对台东步行街的深沉情感，也藏着老字号与老城商脉共生共荣的故事。

　　台东步行街，这条山东省第一条有城市规划的步行街，120多年来从未接连商业焰火，是市北区百年商埠的“活化石”。利群商厦、千川百货等老字号在此扎根，见证了青岛商业从传统集市走向现代商圈的变迁，而万和春的排骨米饭，更是以鲁菜为根基、交融胶东海鲜特征，成了游客品尝“老青岛”的必选。

　　现在，走在台东，“恣儿街”美食小吃、和兴路夜市的焰火升腾，接连着贩子温情；台东回想馆里的老照片与旧物件，诉说着城市商贸的过往；“青岛啤酒速递局”的智能啤酒柱成了网红打卡点，“啤酒股价”每10分钟跳动一次，日均招引超万人次打卡，单日啤酒销量打破120万毫升；世贸凡象酒店即便在冷季入住率仍坚持95%；鲍师傅、喜茶等潮流品牌与老字号并肩，勾勒出堪比“清明上河图”的富贵。

　　这份富贵的背面，离不开市北区政协的继续助力。“针对台东步行街改造，咱们最开端愁的是商户定见难一致、改造方向不明确，多亏了区政协的‘专委会+界别+区域’履职机制，把委员、商户、专家和职能部门拉到一同面对面聊。”台东步行街商户代表说。

　　市北区政协展开专项观察调研，倾听商户心声，推进总出资近160亿元的26个重点项目落地——威海路平战结合地下工程处理了交通拥堵问题，台东三路景象天桥重建让游客俯视街区全景，登州路啤酒街改造更激活了近120年前史的青啤老厂区资源。现在的登州路啤酒街，39家啤酒特征商家与餐饮、面包房等业态互补，青岛世界啤酒节期间，线上线下联动带动客流量环比提高45%，直接完结消费收入1000余万元，以啤酒消费为主、其他消费协同的场景，让这条老街区勃发重生机。

　　如果说台东步行街是市北区商贸的“老牌标杆”，那大鲍岛文明休闲街区便是城市更新的“新锐模范”。

　　走进现在的大鲍岛，370米的即墨路上，英记楼、劈柴院锅贴等20多家老字号齐聚，变身“鲍岛食里”美食街；即墨路6号“瑞蚨祥创始人”匾额露脸，百年原址“前店后厂”的布局保存无缺，清水墙泛着年月光泽，山墙弧线仍旧流通。清晨，劈柴院锅贴的香气引客停步；午后，英记楼的老师傅教游客做“把戏馒头”，沉溺式体会让老手工“活”起来；黄昏，小酒馆的碰杯声与街头的音乐交错，满是焰火与文艺交融的气味。

　　“常常有市民带白叟来，白叟一进门就想念‘小时候在这买点心、扯布料’，这种回想感，便是大鲍岛的魂。”市北区政协委员、青岛环海湾集团安石商业办理有限公司总经理代莉说。

　　谁能想到，现在招商率近90%、客流日均超5万人的大鲍岛，曾面对招商率缺乏20%的窘境。“其时老修建多，改造本钱高，商家忧虑客流，游客觉得没特征，咱们团队一度找不到方向。”代莉回想。作为政协委员，她深知前史城区更新的中心是“唤醒文明内核”，所以带领团队立异“旅行+”“文明+”“互联网+”交融形式，锚定“前史背景和文明街区+现代消费”的定位，一边对接英记楼、劈柴院锅贴等老字号，约请它们回归扎根，一边引入布兰兔的植物庄园、猫的天空之城等数十个青岛首进品牌，首店占比超店肆总数的50%，构成“在地文明+首店经济”的多元业态。

　　为了让大鲍岛“常来常新”，代莉团队还在文明活动上下足了功夫：2023—2025年，累计举行青岛大鲍岛世界艺术节、青岛萝卜·元宵·糖球会、世界啤酒节（分会场）等大型活动十余场，常态化展开里院音乐节、非遗体会、典雅艺术进前史城区等中小型活动，每年文明活动超越1000场次；新春花灯展、鲍抱龙原创IP展招引市民摄影打卡，青岛喜剧节、里院美食节轮流演出，“喜剧+文旅+商业”的组合拳，让这儿成了集“逛吃娱”于一体的沉溺式消费场。夜晚，老修建化身3D Mapping光影秀幕布，光影流通间展示里院变迁与青岛商埠故事，樱花阛阓、露天电影夜更让年青游客一再停步。

　　现在的大鲍岛，已斩获“第三批国家级旅行休闲街区”“全国第二批城市更新典型事例”等近20项荣誉，客流从日均缺乏0.2万人跃升至5万余人，节假日峰值达8-10万人。2025年5月至8月，客流更是打破800万人次，商户营业额翻倍增加，部分头部店肆月均营收超百万元。

　　“咱们的经历便是‘文明内核+商业运营’双轮驱动，用文明内容转化流量，用组合招商防止同质化，用政企协作完结长效运营，这或许能为其他老城更新供给一点学习。”代莉说。

　　“9月29日，青岛山姆会员商铺完结公司注册，10月24日发动招聘，现在咱们正跟着区政协的调研团队，对接周边交通配套优化的事，争夺提前开门迎客。”青岛山姆会员商铺准备负责人说。

　　作为第一批落地山东的山姆会员商铺，项目从落地到准备，一直离不开市北区政协的盯梢服务。与此同时，总出资31亿元的物美青岛城市更新项目也在冲刺年末竣工检验，项目将导入物美、麦德龙、百安居等品牌资源，结合青岛轨道交通探究TOD形式，未来这儿将成为集商业、工业工作于一体的多元消费载体。

　　在首店经济的强势拉动下，市北区商贸立异多点开花。京东MALL、小米轿车等50余家区域首店密布开业，构成“首店集聚效应”，带动中心商务区等商圈提质增效，新车与新能源轿车出售比例稳居全市首位。数字化转型为商贸注入新动能，RCEP泛外贸归纳服务渠道上线运转，跨境电子商务贸易规模完结翻番，让传统外贸企业搭上“数字快车”；华为“方舟壹号”智能实验室、柠檬豆工业网络站点渠道等载体，推进数实交融向纵深展开，为商贸业态晋级供给了技能支撑。

　　业态立异更催生出多元消费场景：馆陶路街区导入慢体会、主办人工作室等新业态，“波螺油子・十二阶”样板段精彩露脸，无棣路街区经过修建补葺与业态重构，打造跨界复合的消费新地标。从“老字号+潮品牌”的碰撞到“文明+商业+社区”的生态构建，从线下场景的沉溺式体会到线上线下的联动赋能，市北区正以立异打破传统商贸鸿沟，让商业生机渗透到城区每一个旮旯。

　　现在的市北区，商贸展开数据亮眼：上半年固定资产出资增速接连六个季度位居全市首位，“批零住餐”四个职业均坚持两位数增加，高于全市中等水准；台东步行街拉动消费超39亿元，大鲍岛完结客流与营收双迸发。

　　从台东步行街的“蝶变”到大鲍岛的“重生”，从老字号的“潮变焕活”到首店经济的“迸发增加”，从头部企业的“立异引领”到“场景+消费”“里院+文创”等多元业态的“集群鼓起”，市北区正以文明为内核，以立异为动力，既守牢老城焰火气，更做足“邮轮+文旅”新消费空间文章，让陆海生机双向奔赴。

　　未来，跟着邮轮母港“海上门户”功用继续晋级，市北区将优化跨区域接驳动线，拓宽邮轮主题集市与海洋非遗体会场景，深化“港口+老城”消费联动机制，进一步串联台东、大鲍岛等中心商圈，真实构成“陆海照应、全域贯穿”的消费格式，让百年商埠既承载城市回想，又显示海洋特征，在新年代勃发耐久生机，书写着商贸昌盛、消费旺盛、城区昌盛的精彩答卷。